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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 專任北埔5套房孝親別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
光復路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54.054 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.279 坪
- 附屬建物面積：7.774 坪
- 土地面積：27.528 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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特色說明
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住需求強烈且重視家族共居」的購屋者而言，具有很高的入手價值。1298 萬元的總價能買到一棟 54 坪、五房五衛的三層別墅，在花蓮地區確實具備罕見的性能，加上孝親房設計與綠地景觀，能大幅提升長輩的生活品質。
然而，若作為短期投資或投資客，則不太建議購買。主要原因在於頂樓鐵皮加蓋部分涉及產權合法性問題，未來轉手時可能成為談判障礙；此外，鄉鎮區域的房產流動性較弱，加上無車位的短板，可能壓縮未來的賣方市場優勢。若您能確認加蓋物的合法性，並願意承擔無車位的便利性問題，這是一處適合長期居住的優質宅邸。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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